Phone

HOTLINE
030 34502878

Fax

Fax
030 3456186

Kontaktformular
zum Kontaktformular

Notartermin

Bevor die Kaufabwicklung Ihrer Immobilie über die Bühne laufen kann, muss der Kaufvertrag notariell beglaubigt werden, um diesen rechtskräftig zu machen. Um Ihnen das rechtzeitige Erhalten aller wichtigen Unterlagen gewährleisten zu können, vereinbaren wir gerne diesen Termin beim Notar für Sie.

Aufgaben des Notars

Die Aufgabe des Notars ist es, den Kaufvertrag vor Abwicklung des entgültigen Kaufes zu beglaubigen. Dies geschieht durch seine Unterschrift, mit welcher er bestätigt, dass beide Parteien des Kaufvertrages ihre Unterschrift freiwillig getätigt haben. Er bestätigt damit zusätzlich die Echtheit der Unterschriften, sodass sich der Rechtsverkehr später darauf verlassen kann, dass beide Parteien bei dem Termin anwesend waren und sich über alle wichtigen Bedingungen des Vertrags im Klaren sind. Durch dieses Verfahren wird der Vertrag im Anschluss bindend und rechtskräftig.

Ablauf des Notartermins

Der Termin beim Notar verläuft so, dass zu Beginn der Kaufvertrag in Anwesenheit beider Parteien und der des Notars vorgelesen wird. Durch diesen Prozess wird sichergestellt, dass sich beide Parteien darüber im Klaren sind, wovon der Kaufvertrag handelt und welche Konditionen er beinhaltet. Nach Lesung des Vertrags unterschreibt erst der eine und dann der andere Vertragspartner. Dies gewährleistet, dass der Notar durch seine Unterschrift, die zum Schluss gesetzt wird, beglaubigen kann, dass beide Parteien aus freien Stücken gehandelt haben und keine der Unterschriften gefälscht wurde.

Auswahl des Notars

Die Auswahl des richtigen Notars darf individuell gestaltet werden. Während ein Notar nur für bestimmte Amtsbezirke ernannt ist und außerhalb dieses Bezirks nur in Ausnahmefällen agieren darf, haben seine Klienten die freie Wahl. Durch diese Bestimmung wird gewährleistet, dass Klienten den Notar "ihres Vertrauens" für die Unterzeichnung ihres Kaufvertrages wählen können.

Dennoch sollte sich jeder Klient darüber im Klaren sein, dass selbst dieser Notar "ihres Vertrauens" keine Partei ergreifen darf und zu Neutralität gegenüber beiden Parteien verpflichtet ist.

Falls Sie keinen Notar "ihres Vertrauens" haben, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem Termin mit einem geeigneten Notar für Ihr Anliegen.

Garantierte Neutralität

Beide Vertragsparteien können während des Termins sicher sein, dass keiner der beiden vom Notar in irgendeiner Weise bevorzugt wird, denn dieser ist beiden gegenüber zu Neutralität verpflichtet. Selbst bei möglichen Unstimmigkeiten zwischen beiden Vertragspartnern, darf der Notar keine Partei ergreifen, sondern darf lediglich Vorschläge zur Lösung des Problems äußern. Dabei hat er zu beachten, dass die Interessen aller Beteiligten vertreten sein müssen. Die Rolle als reiner Vermittler darf dabei jedoch in keinster Weise vom Notar überdehnt werden.

Vorbereitung auf den Notartermin

Sie können sich auf den Termin beim Notar insofern vorbereiten, dass sie Ihren Vertrag im Vorfeld prüfen oder professionell überprüfen lassen. Dies ist möglich, da Ihnen der Kaufvertrag in der Regel schon einige Tage vor dem Notartermin vorliegt. Lesen Sie diesen gut durch, markieren Sie sich unklare Passagen im Vertrag und notieren Sie sich offene Fragen, die Sie Ihrem Vertragspartner oder dem Notar stellen möchten. Durch dieses Verfahren kann sichergestellt werden, dass sie nicht unwissend zum Notartermin kommen oder tückische Passagen übersehen haben.

Insgesamt sollten Sie dabei folgene Punkte im Auge haben:

  • Wurden beide Vertragsparteien richtig angegeben?
  • Liegt der Kaufpreis in der besprochenen Kaufpreishöhe?
  • Wurden Übergabe- und Zahlungsdatum angegeben?
  • Sind alle Konditionen so, wie sie im Vorfeld besprochen wurden?
  • Wurden die Eintragungen in Abteilung 2 und 3 des Grundbuchs vorgenommen?
  • Wurde die Eintragung ins Baulastenverzeichnis vorgenommen?

Für offene Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer HOTLINE oder über unser Kontaktformular.